O conceito de wellness vem ganhando espaço no mercado imobiliário de alto padrão e modificando a forma como empreendimentos são planejados. Em vez de concentrar o bem-estar em academias ou áreas de lazer, novos projetos incorporam esporte, natureza, serviços e espaços de convivência à rotina dos moradores.
Em Porto Belo (SC), o All Resort, da All Wert, reúne essas características em uma área de 220 hectares. O complexo conta com campo de golfe, centro de tênis, mais de 25 quadras esportivas, pistas de caminhada, spas, hotel e shopping de serviços. A proposta coloca a qualidade de vida como parte da estrutura do empreendimento.
Para Henry Fuckner, diretor da Zireh Imóveis, que atua na comercialização do projeto no mercado paranaense, o movimento acompanha uma mudança na percepção dos compradores de alto padrão. “O bem-estar deixou de ser percebido apenas como uma estrutura adicional dentro do condomínio. Existe um comprador que analisa como aquele endereço pode contribuir para sua rotina, quanto acesso terá à natureza, ao esporte e aos serviços e quanto tempo poderá ganhar para si e para a família. Isso começa a ter peso na própria decisão patrimonial”, afirma.
Esporte, natureza e autocuidado
Concebido como um resort residencial, o All Resort foi organizado em quatro territórios integrados. Cada um tem uma modalidade esportiva como protagonista, aproximando atividade física, lazer e convivência da experiência cotidiana.
Entre as estruturas estão o campo de golfe, que abriga o primeiro campo iluminado da América Latina, uma academia dedicada à modalidade, 17 quadras de tênis e um centro de tênis desenvolvido em parceria com a Rafa Nadal Academy. O planejamento também prevê uma área dedicada aos esportes de areia.
Ao todo, o complexo terá mais de 25 quadras destinadas a diferentes modalidades. A infraestrutura já recebeu competições de golfe e foi planejada para receber eventos esportivos de maior porte, incluindo uma arena com capacidade aproximada para 1.500 espectadores junto ao centro de tênis.
A proposta de wellness, porém, não está restrita ao exercício físico. Pistas de caminhada, áreas de natureza e spas fazem parte da estrutura. A combinação desses espaços amplia as possibilidades de atividades ligadas ao cuidado com o corpo, ao lazer e à convivência.
Serviços próximos da rotina
Hotel e shopping de serviços completam a estrutura do complexo. A ideia é concentrar diferentes necessidades em um mesmo território, diminuindo a dependência de deslocamentos para atividades cotidianas.
Esse modelo também acompanha mudanças no uso dos imóveis de segunda residência. Para Henry Fuckner, a existência de uma estrutura mais ampla pode contribuir para que propriedades no litoral sejam utilizadas durante períodos maiores e, em determinadas situações, assumam a função de residência principal.
“O comprador está fazendo uma análise mais ampla. Ele continua observando localização, qualidade construtiva e potencial de valorização, mas passou a considerar com muito mais atenção o que aquele imóvel efetivamente acrescenta à sua vida. A possibilidade de ter esporte, natureza e serviços próximos passa a compor a percepção de valor do ativo”, avalia Fukner.
O projeto inclui ainda o Terra, condomínio vertical localizado próximo ao shopping de serviços. Serão duas torres com 150 apartamentos, assinadas pelos escritórios dos arquitetos Thiago Bernard e Miguel Pinto Guimarães.
Outra etapa prevista é o Beach, que reunirá apartamentos e lotes. Entre os elementos planejados está uma piscina com cerca de mil metros de borda contínua, concebida para criar um efeito visual semelhante ao de uma borda infinita integrada à paisagem.
Qualidade do tempo
De acordo com Guilherme Lacan, executivo de vendas da All Wert em Curitiba, a possibilidade de moradia permanente foi considerada na concepção do empreendimento. “A proposta é criar um destino completo. O morador encontra esporte, serviços, gastronomia, hotel, lazer e segurança sem precisar sair do condomínio. Hoje muitos clientes compram pensando na segunda residência, mas o projeto foi concebido para atender perfeitamente quem decidir viver ali em tempo integral”, afirma.
Para Fuckner, essa característica amplia as possibilidades relacionadas ao patrimônio. “Quando um empreendimento consegue reunir atributos de segunda residência e condições para uma vida cotidiana completa, o ativo passa a ter diferentes possibilidades de uso ao longo do tempo. Isso é relevante para um comprador que pensa não apenas na aquisição imediata, mas na função daquele patrimônio dentro da estratégia da família.”
Ana Wipel, gerente de Marketing da Zireh, relaciona esse movimento a uma mudança na compreensão do luxo. Metragem, arquitetura, acabamentos e localização continuam entre os fatores considerados, mas passam a conviver com aspectos como contato com a natureza, conveniência, acesso a experiências e disponibilidade de tempo.
No All Resort, a dimensão de 220 hectares permite distribuir esses elementos pelo complexo e aproximar diferentes atividades da rotina residencial.
“O luxo contemporâneo está cada vez mais relacionado à liberdade de escolha e à qualidade do tempo. Poder praticar diferentes esportes, caminhar, estar próximo da natureza e acessar serviços sem grandes deslocamentos muda a experiência de morar. Quando isso é pensado desde a concepção do empreendimento, o wellness deixa de ser um argumento comercial e passa a fazer parte do próprio produto imobiliário”, conclui Ana.
Fonte: Gazeta do Povo
Foto: https://www.magnific.com/br/fotos-premium/modelo-arquitetonico-abrangente-de-um-complexo-habitacional-moderno_252367727.htm